Noćna mora svakog nesretnika koji nije naslijedio kuću ili stan od svoje familije jest, naravno, traženje podstanarskog stana. I na sam spomen te teme dižu mi se dlake na rukama od čiste jeze. Iako sam još mladi pupoljak, 12 godina tog takozvanog života bilo je itekako dovoljno za prikupljanje mudrosti i trikova pri traženju nove podstanarske jazbine. Odlučila sam kako je ovo idealan trenutak da podijelim s vama svoju škrinju znanja budući da su upravo sada moji dani ponovno ispunjeni telefonskim razgovorima s kompletnim morončinama koje nazivamo stanodavcima ilitiga lihvarima, cicijama, kradljivcima sreće, nastavi niz… Ako vam i jedan jedini savjet bude od pomoći, moja misija na ovom planetu je izvršena. Pa krenimo…
- Kada odlučite početi s traženjem stana prvo što morate napraviti jest da osigurate sebi iznimno ugodan ambijent sa svim potrepštinama koje će umanjiti ili čak spriječiti napade bijesa i očaja, trganje oglasnika zubima ili mlaćenje pametnog telefona i laptopa. Kako bi takvo nešto bilo moguće morate u nabavku sljedećih artikala: nešto što vas čini opuštenima (alkohol, tablete, opijati bilo kakve vrste, grickalice, zračna puška… što god, samo da vas smiri što je više moguće. Naravno, ni sa čim nemojte pretjerivati ako želite ovaj zadatak odraditi do kraja), kemijske olovke koje stvarno pišu, mnoštvo papira, markeri, 10 litara vode, ako ste pušač onda vam šteka ne gine, trebate i par pepljara, dva-tri upaljača, šibice, a dobro dođe i sladoled ili bilo koja druga slastica koja će vas vratiti u život kada vam padne šećer i volja za životom.
- Kako bi izbjegli rastrganost na sto strana, prvo razmislite i odlučite kako ćete zapravo tražiti stan i definirajte u glavi ili na papiru vaše uvjete (cijenu, lokaciju i ključne elemente samog stana). Registrirajte se na nekoj od stranica za traženje stanova kako bi viđene oglase mogli pohraniti i kasnije se na njih vraćati. Isto tako, uzmite i novinski oglasnik. Iznenadili bi se koliko se dobrih stanova krije iza oglasa bez slika tipa: Iznajmljujem stan točka Stan je u gradu točka
Kada ste napokon uspjeli dogovoriti razgledavanje stana, trebate pripaziti na mnoštvo stvari. Zamke i smicalice su svuda oko vas. Naravno da prilikom jednog posjeta ne možete obuhvatiti baš sve, ali možete učiniti dosta toga.
- Stanodavci. Obratite pozornost na te spodobe – vaše potencijalne stanodavce. Nemojte da vas zaslijepi ljepota stana jer je iznimno važno da se radi o koliko-toliko normalnim ljudima. Ako je njihovo prvo pitanje u kojoj firmi radite i kolika vam je plaća, pitajte vi njih čime se oni bave. A onda im odgovorite da se bavite izvozom mladih djevica.
- Vaša obitelj. Ne smijemo zaboraviti na vašu obitelj koja će vam svakako nastojati pomoći pri traženju stana jer oni imaju veze i poznanstva, a vi ste smotani. Kada uvide da to i nije baš tako lako kao što su mislili i počnu vas maltretirati da se raspitate o POS-ovim stanovima po tisućiti put, recite im nek idu oni provesti ostatak života u Pičkovcu za 1500 kuna mjesečno.
- Susjedi. Ah… susjedi… Mogu vam biti bliži od braće, a mogu postati i državni neprijatelji broj 1. Veća je vjerojatnost da ćete ih prezirati. Međusobno će vam smetati način na koji hodate, lupate, dišete, yada yada yada… i to je u redu jer tome i služe susjedi. Ali, moj savjet je da pitate stanodavce ima li koji istaknuti psihopat u zgradi, čisto kako bi znali što vas čeka i vidjeli jeste li spremni na to jer sam se ja, na primjer, dvaput selila skoro pa isključivo zbog tih prekrasnih bića.
- Zgrada i okruženje. Dobro promotrite građevinu u kojoj se nalazi vaš potencijalni stan. Je li stara, pomalo derutna ili pak stiropor-shema sagrađena u dva i pol sata? Promotrite ceste u blizini, hoće li biti prebučno kada tijekom toplih vremena budete spavali s otvorenim prozorom? Nalazi li se u neposrednoj blizini kafić u kojem se petkom održavaju karaoke za bolide?
- Zidovi, podovi i prozori. Ovo su ključni elementi svakog stana. Provjerite kakvi su parketi, ima li rupica i pukotina, praška za ubijanje beštija ispod tepiha. Ispitajte zidove starom tehnikom kucanja kako vam se, nakon što se uselite, ne bi dogodilo iznenađenje zvano knauf – been there, done that, never again! Bacite oko na kvalitetu prozora, ako nisu pvc bilo bi dobro da su dupli, a ako je riječ o klasičnim karitas prozorima debljine 1,5 cm računajte na veće račune za grijanje u zimskim mjesecima.
- Namještaj. Tu se samo vodite pravilom: Bitna je kvaliteta. Naravno da većina ljudi voli vidjeti novi namještaj, ali imajte na umu da su ti novi komadi u podstanarskim stanovima najčešće upitne kvalitete, odnosno mahom se radi o jeftinom namještaju koji će se kroz godinu dana korištenja malo pomalo raspadati. Bolje je imati stari ružni hrastov ormar koji odbija umrijeti, nego fensi komodu od 299,99 čija će vas vratašca jednog dana ubiti.
- Sitne gadosti. Pripazite na sitnarije koje će vam zapeti za oko i uznemiriti vas na trenutak, a vi ćete ih zanemariti i potrčati od sreće u dnevni boravak jer ste vidjeli kako u vašem potencijalnom stanu postoji preslatka fontanica u duginim bojama. Jako velike slike na zidovima često prekrivaju nešto, a to najčešće nije sef. Istu funkciju često imaju i velik broj tepiha, tapetića, ćilima, krpa i zavjesa… A ako je samo jedan zid prekriven lamperijom onda ona vjerojatno skriva vlagu, tufinu ili bivšeg podstanara. Stanovi sa jednom zaključanom sobom… momentalni odjeb iz jednostavnog razloga – to je ruganje s ljudima i takve stanodavce treba dobro ispleskati.
Zapamtite, stanovi koji se iznajmljuju, u najvećem broju slučajeva, imaju nekakav veliki nedostatak koji se na prvi pogled ne primjećuje, a na vama je da ga na vrijeme otkrijete. Na taj način eliminirate stanove, jedan po jedan, dok ne dođete do stana koji se iznajmljuje jer je nekome potpuni višak i smetnja ili ima manu koja je tako dobro skrivena da ju nećete ni primijetiti.
Ujedno, traženje stana je i prilika da naučite nešto novo i obogatite svoje životno iskustvo. Ja sam, čitajući oglase prije nekoliko dana, naučila kako se dijeli društvo:
privatna vila, četverosobni stan super lux namješten, 3 kupatila, 4 sobe, namijenjen višem sloju društva, 1000 E. (kontakt podaci uz pretplatu, SMS ili u tiskanom izdanju) (1473473)
